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住房城乡建设厅关于转发住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》的通知

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各市(州)及扩权试点县(市)规划建设局、房管局(处):

    住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)转发给你们,结合我省实际,提出以下意见,请一并贯彻执行。

    一、各地规划建设、房管部门要高度重视,采取有力措施,进一步加强房地产市场监管,完善商品住房预售制度,大力整顿和规范房地产市场秩序,切实维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

    二、建立商品房销售现场定期巡检制度,实行日常巡查与现场指导有机结合,及时发现和查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违规行为,指导企业合规经营,诚实守信。

    三、加强房地产开发企业商品房房源销售信息监控。开发企业预售和现售商品房,应当在销售现场的显著位置设立证件公示栏、文件(文本)公示栏和可售房源信息公示栏。房地产开发企业应当将预售许可情况、商品住房预售(销售)方案、开发企业资质、代理销售的房地产经纪机构备案情况、商品房买卖合同示范文本、(物业)临时管理规约,可售房源信息等情况,在销售现场清晰明示。

    四、开发企业应保证现场公示价格与商品房网上签约系统价格一致。确需调整价格的,开发企业应重新申报,并按新调整的价格对商品房网上签约系统和销售现场“可售房源信息公示栏”的内容进行变更,注明申报备案时间。

    五、进一步建立健全房地产市场信息系统建设,运用现代化处理手段,对各类信息进行整理、加工,定期公布各类房屋的成交价格、成交量等市场信息,及时将批准的预售信息、可售楼盘信息及房源信息向社会公开。

    六、各地规划建设、房管部门要抓紧会同有关部门对本地商品住房项目进行一次全面清理和整治。对已取得预售许可的商品住房项目逐一排查,准确掌握商品住房已预售数量、正在预售数量和尚未开盘数量等情况。6月10日前,各县(市)要将清理情况报市(州)规划建设局、房管局(处),并按项目向社会公布。各市(州)规划建设局、房管局(处)要将市(州)政府所在地项目清理情况向社会公布,并将全市(州)汇总情况于6月20日前报省住房和城乡建设厅住宅与房地产业处。

附件:住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)

  

                    二〇一〇年四月二十三日


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